从别人手中买期房如何操作 _知识分享

文章插图
从别人手中买期房,只要购房者与开发商签订了预售合同,并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。操作为：
1、订购单转让,一般是上家用少量资金将房子先订购,然后把房子放在房产中介挂牌出售,表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。如果有人要购买,买卖双方先签订协议书,然后再一起前往开发商处将订购单的购买方名字变换为下家,待开发商与下家签订了预售合同后,中介公司便会将转让价款支付给上家。
2、办理进退户手续,上家先支付一笔首付款,与开发商签订预售合同后,将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后,由上家与开发商签订解除合同的退户同意书,并前往交易中心办理退户手续。然后,下家与开发商签订新的预售合同,并送往交易中心备案登记,最后下家将转让价款交付给上家。
【从别人手中买期房如何操作】3、上家与下家签订出售协议书,要是可以交房则先行交房,但不办理相关的手续,等上家的产权证办出以后双方再进行交易。

从别人手中买期房如何操作的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：