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贷款买房要多花多少钱不同人是不一样的,主要看你的贷款本金和利息是多少,贷款利息的计算公式为：利息=贷款本金×贷款时间×贷款利率 。
房贷的贷款本金最高能贷到房屋价格的80%,假如你购买100万的房子,那么最高能贷80万 。贷款时间在1—30年之间,贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行,基准利率是：
1、一年以内商业贷款的利率是4.35%;
2、一到五年以内商业贷款的利率是4.75%;
【贷款买房要多花多少钱】3、五年以上商业贷款的利率是4.90%;
4、五年以下公积金贷款的利率是2.75%;
5、五年以上公积金贷款的利率是3.25% 。

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