商业住宅房产税能用公积金贷款吗 _知识分享

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国家《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
【商业住宅房产税能用公积金贷款吗】1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
由规定可知,商业住宅房产税不能用公积金贷款。一方面是商业住宅没有满足公积金贷款的条件。另一方面公积金贷款目前主要针对民宅,商住住宅中实际用途是住宅的可以用公积金贷款,若用途是商业的不能用。商业住房虽属于住宅房,但是其是商业性质的,所以不能落户的。商住两用房在购买时一般只能够付全款或是商业贷款,而且贷款的利率也会在基准利率基础上有所上涨10%,不能利用公积金贷款或组合贷款,且房款最多可贷50%,时间最多可贷10年。并且商业住宅一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用,会比普通住宅的水电费略高。

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