期房公摊面积如何计算 _知识分享

【期房公摊面积如何计算】

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期房公摊面积计算方法如下：
公摊面积的计算：建筑面积=套内建筑面积＋公摊面积,公摊面积=公摊系数x套内建筑面积,公摊系数=总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数）,套内建筑面积=套内使用面积＋墙体面积。
相关说明：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8％——15％
5、公摊面积就是公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

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