两梯三户和两梯四户哪个公摊大 _知识分享

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【两梯三户和两梯四户哪个公摊大】规格也高一点,而在建筑面积计算上,公共面积如果相同,每户的建筑面积如果也相同,那两梯四户的当然比两梯三户的分摊少,所以得房率相对应该高。
两梯三户的优势在于公摊面积比两梯两户小,劣势在于中间户型的内部格局和通风采光都不如两边户型。多见于改善型楼盘。
两梯四户：在一梯两户的前提下,增加两个中间套户型。通风、采光略逊于一梯两户、两梯两户,且一般每层只有两户是南北通透。是开发商为了拉低地块容积率、降低土地成本,实现利润最大化而出现的。
随着社会的发展目前很多城市把18层及以下的住宅也称为小高层住宅,12层到18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵,顶楼除外。
在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。

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