新房买了多久可以卖掉 _知识分享

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【新房买了多久可以卖掉】新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条　房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。此外,买房需要注意事先审查开发商的预售许可证,在新房开盘时,开发商就已经取得了房屋预售许可证,那么也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证,并且是审查原件,以防复印件作假。按照合法程序和标准签订合同签合同时,购房者应该按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。

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