回迁房买卖税费是否需要交纳 _知识分享

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回迁房买卖税费需要交纳,回迁房需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。
许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的楼款,个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
【回迁房买卖税费是否需要交纳】法律依据：
根据《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》规定,城中村改造项目应先建设村民回迁用房,后进行商品房开发。凡回迁房没有开工建设的,国土部门不得办理出让用地手续;回迁房没有竣工验收的,商品房不得办理竣工验收。

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