写字楼过户费和商品房一样吗 _知识分享

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写字楼过户费和商品房一样吗,说明如下：
【写字楼过户费和商品房一样吗】写字楼过户费和商品房不一样,写字楼属于商业,所收取的税费种类很多,并不像商品房一样有满五唯一免除很多税费,最主要的是税费是契税,营业税,个人所得税,还有一些小税费。
相关说明：
写字楼过户税费：
1、契税：按房屋交易额3％缴纳。（如100万的商铺买家需要交纳3万）。
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.6％缴纳。（卖家交纳,如一手价75万,卖100万,税费就是100万-75万*5.6％=14000）
所得税：按房屋交易额1％或房屋现值-房屋原值差额20％缴纳。（如买一手75万,卖100万,税费就是100万-75万*20％=50000元）。
3、写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。

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