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根据《担保法》第五十二条规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也同时消灭 。
【我的房子有他项权证可以过户吗】房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续 。

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