1、集体房产证的房子可以买,没有太大的风险 。
2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事 , 如抵押、贷款等 。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房 。
3、集体产权证的房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易 。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记 , 俗名叫“乡产权”,更多具体情况可以向当地区级政府咨询 。
【没房产证的房子能买吗】4、房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户 。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障 , 相对而言,买方的风险较大 。
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