不满五唯一要交什么税 _知识分享

【不满五唯一要交什么税】

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不满五唯一要交的税费有：契税：往前价格的３％　营业税：交差额的５.５％（原购房与现在网签价格之间的差额）,个人所得税；全额的１％,或者是差额的２０％；非普通住宅或二套以上房产按买价３－４％征收。
满五唯一的判定标准是什么
1、普通商品房与经济适用房：
普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式,第一种是查看房子的契税发票开具时间,第二种是房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
2、已购公房：
已购公房又称“房改房”,它的购买价分为三种,分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的,则属于个人产权,跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的,必须满五年才可以上市交易,也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价买的,业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权),也是满五年后才能上市交易,原单位有优先回购权。

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