房地产契税计算方式是什么 _知识分享

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房地产契税计算方式如下：
1、契税：首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%；如果是二套房,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,房款总金额的1.50平米以下普通住宅2%,对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。超过140平米4%,非住宅4%,通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
【房地产契税计算方式是什么】3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。抵押登记费80元/户,权证印花税5元/户,财险保险费=总房款×年费率×年限系数,保险费一次交完。（保险费率大致为：1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%）。

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