商业用地公寓能办房产证吗 _知识分享

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【商业用地公寓能办房产证吗】只要商业用地上的开发的楼盘或商业,前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证,竣工后拿上工程竣工验收备案表,并且通过规划审批并报建的商业用地公寓,都能办理房产证。房产证也分住宅、商业、商住、工业等,商业用地公寓的房产证的性质是商业。一般商业用地公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。公寓的类型主要要分清所属的土地性质,有的普通公寓其实是住宅性质,只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型,其实就是住宅,产权也是70年,能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓,产权只有40-50年,这种公寓就不能落户也不带学位。商业用地公寓的二手交易税费相对较多,增值税要收差额的5%；契税3%；个税是1.5% 。

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