新房两年内卖怎么交税 _知识分享

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【新房两年内卖怎么交税】一般卖掉未满两年的新房需要缴纳的税费有：增值税,一般由原业主缴纳房屋售价的5.5%,若房屋满两年即可免除。个人所得税,一般由原业主缴纳房价的1%,或是房屋售价差额的20%,如果是家庭唯一住房可以申请免除税费。契税,根据房屋面积的不同,90平米以下包括90平米的需1%的契税,90平米-144平米需要缴纳1.5%的契税,房屋面积在144平米以上的需缴纳3%的契税,并且契税由买家缴纳。买家还需缴纳房屋转移登记费,一般为80元左右。买卖双方需缴纳房屋转移登记手续费,一般普通住宅元/平米-4元/平米,非普通住宅10元/平米。房屋专项维修基金,多层住宅区内7层以下的,并且不配备电梯的,60元/平方米,多层住宅区但是配备电梯的,90元/平方米,住宅区7层以上包括7层的,145元/平方米,一方缴纳即可。还有土地收益金,一般由原业主缴纳,根据不同饿房产类型在1%-15%之间不等,商品房免除。

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