房贷怎么算 _知识分享

【房贷怎么算】

文章插图
房贷分为两种方法：
1、等额本息还款方式：是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划的控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本息计算公式：贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数÷（1＋月利率）＾还款月数－1 。
2、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

房贷怎么算的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：