房产证未满2年能买吗 _知识分享

【房产证未满2年能买吗】

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房产证未满2年,是能买的,办理条件是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。办理需要的材料是盖章的申请表,房屋买卖合同,签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书,测绘表、房屋登记表、分户平面图两份,专项维修资金专用收据,契税完税或减免税凭证,购房者身份证明,房屋共有的提交共有协议,银行的提前还贷证明。
房产证未满2年,如果是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用：营业税,税率5.55%,由卖方缴纳,个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳,印花税,税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收,契税,基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,测绘费,1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积,二手房交易手续费总额,住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米,登记费,工本费80元,共有权证,20元。

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