30万按揭20年月供多少 _知识分享

【30万按揭20年月供多少】

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30万按揭20年月供多少要根据具体的贷款利率,以及借款人选择的还款方式来确定,在贷款利率相同的情况下,选择的还款方式不同,每月月供也有所不同。
如果按照基准利率4.9%来计算,选择等额本金还款方式,支付总利息为147,612.50元,首月月供为2,475.00(元),逐月递减；选择等额本息还款方式,支付总利息为171,199.72元,每月月供为1,963.33(元) 。
等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

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