按揭房怎么卖 _知识分享

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1、最直接就是首先是将剩余的银行房贷还清,然后撤销他项权证的抵押,拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。将剩余房贷直接还清,没钱的可以转按揭,就是把自己的按揭贷款转给买家。其实两笔贷款是完全独立的,业主的额度利率年限与买家的额度利率年限没有直接关系。
2、赎楼贷,目前少数银行提供这个业务,简单地说在原银行或者新的银行申请贷款,该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款,还清原贷款,则可以办理过户手续,赎楼贷也是需要支付担保费的。不同银行得赎楼贷有不同的名字,有的银行叫做转无忧,有的银行叫做交易保。
按揭房多久能卖：
1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。
【按揭房怎么卖】2、如果买家也需要贷款的话,就需要办理转按揭,指在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

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