出租房空置期房产税如何缴纳 _知识分享

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【出租房空置期房产税如何缴纳】出租房空置期房产税的缴纳,房子出租期间需要时间,租客搬进去需要时间,在这段时间房子是空置没人住的,被称作空置期。空置期间一般也是需缴纳房产税的。免房产税的相关规定如下：
1、损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后可免征房产税
2、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修前间免征房产税,免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相应的说明。
但是出租房并不满足以上两点要求,是要征房产税的。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2％；按房产租金收入计征的,年税率为12％。房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值和从租计征的（即房产出租的）,以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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