文章插图
1、自建房建造时使用的一般是村里的集体土地,商品房则用的是国有土地出让地 。
2、自建房的所有人是建房者自己,而商品房是属于开发商,在售卖并办理完证件后才属于购房者 。
3、农村建房经过村集体同意,国家土地部门备案后,就可以自己建房；商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房,达到可销售程度后方能上市销售的房子 。
4、商品房住宅的使用年限一般是70年,此外还有40年和50年的情况；而农村的宅基地的使用权一般是永久的 。
【商品房和自建房有什么区别】5、商品房是可以在市场自由交易的,而农村自建房只能卖给同村同一个集体的村民 。

商品房和自建房有什么区别的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：

• 漩涡长门和漩涡鸣人什么关系
• 54句 对自己一年的经历的感慨句子说说
• 大雁蛋和鹅蛋的区别
• AEAF锁定是什么
• 北桥和南桥各控制什么
• 外媒:塔利班宣布特赦阿富汗总统 允许其自愿回国
• 迅雷看看和迅雷影音有什么区别
• 高职高专和专科提前批的区别
• 自我按摩法还你青春亮丽好头发
• 黑豆和黄豆打豆浆的比例是多少