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【转租房子需要房东签书面同意吗】需要 。
转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外,还应具备以下条件：
1、征得原出租人的同意 。
2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期,超过部分无效 。
转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为 。转租至少涉及三方和两份租约 。

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