公有住房的意思是国有住宅 。它是指由国家以宅及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅 , 在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有 。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房 。上述两类房均为使用权房 。
关于公产房能否继承的问题,实践中争议很大,众说纷?。髦醇杭?很难统一 。公产房的这种特殊形态 , 是中国社会所特有的一种事物 。公产住房的产权在法律上讲是模糊的 。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的,其合法性和合理性也存在矛盾 。
【公有住房是啥意思】从法律上讲,公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系,是一种不完整的不动产所有权,比如说,公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益,其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益 。
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