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1、房子三证齐全是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》 。
2、《房屋所有权证》：即《房屋所有权证》,这也都是国家依法保护房屋所有权的一个合法凭证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。三证齐全也不一定就是小产权房,有些小产权房甚至连一个证也没有 。
【三证齐全是小产权吗】3、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的,这种房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证 。

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