买二手房贷款能贷多少 _知识分享

【买二手房贷款能贷多少】

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1、买二手房能申请到的贷款金额不固定。会与很多因素挂钩,比如贷款方式、房屋面积,房产的实际成交价格,房屋所建年代即贷款者收入情况等等。一般情况下,若购买的二手房房龄超过15年,银行会拒绝贷款,但如果是房龄没那么高的二手房,可以贷到该房产实际成交价格的60% 。
2、二手房贷款金额与个人收入密切有关。因为这关系到每个月能否按时还款,在负债率要求不超过50%的情况下,贷款人选择的月还款额就不能超过其月收入的50% 。也就是说,如果贷款人的月收入是1万元,那么月还款额就只能控制在五千之内,银行也会根据这个标准来决定贷款额度以及年限。
3、除此之外还需注意。这几种房子没有办法获得贷款：被抵押登记的二手房,购买经济适用房,小产权房,农村房屋不能抵押,房龄很老的房屋,旧城改造内的房屋,共有人不同意贷款的房屋。

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