哪些因素影响二手房首付额度 _知识分享

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【哪些因素影响二手房首付额度】1、房屋年限。在办理房屋贷款的时候,如果购房者是购买二手房的话,银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少,如果房屋年代比较新,贷款额度就比较多,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多,而贷款额度的变化也会影响首付比例。
2、当地政策。不同地区的政策对于二手房的首付比例也会有不同的要求,买房时需要结合当地的政策来计算首付比例,政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定,当地政府根据该地区的实际情况依法设定,不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房,不同的地方,不同的地区政策不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同,存在差异。
3、房屋房龄。由于二手房是被人居住过的房屋,而房屋的房龄也会影响二手房的首付比例,在进行交易的时候,银行会根据二手房的房龄来计算评估价,这样一来,比较新的房屋贷款的额度就会比较高,年代稍微比较长的房屋,贷款额度肯定就会低很多,二手房首付就会越高。

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