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1、适用情况不同：如果是分家,那么就需要选择前一种方式,在这一方面也有明确的规定 。如果只是普通的离婚,那可以采取后种方式,也就是直接分割 。
2、适用产提不同：前者指的是家里长辈所拥有的,跟这对夫妻并没有直接的关系,也不属于他们之间的共同财产 。后者指的是共同拥有的,需要正常进行分割 。
【析产房屋与正常分割的区别有哪些】3、分割方式不同：前者要根据协议中的规定进行办理,如果有遗嘱,那肯定要以它为准,后者就是根据法律上的规定来进行 。

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