卖房过户的注意事项有哪些 _知识分享

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1、卖方在和购房者签订合同的时候,在合同中要明确规定拿款的条件,以及违约的赔偿等等条件。这样就可以保证卖房过户之后,保证尾款的按时收取。
2、在签订房屋买卖合同的当天,双方都需要交付中介公司一定的佣金。购房者还需要交付定金给卖方,这笔资金是暂时由中介公司来进行监管,这样对于买卖双方都有所约束,在过户之后资金便会给到卖方。在过户的当天就需要付首付款,余额则是需要等待银行放款。一般来说是按照约定中介放款给卖方,合同中会对于过户之后多久内办理贷款事项作出约束。
【卖房过户的注意事项有哪些】3、很多人都说交房的时候要早收款,这种说法是正确的。我们交房的时间都是双方经过协商后,才签订于合同之中的。如果买卖双方之间情况有所变化,那么双方是可以通过协商来解决的。
4、如果下家是走银行贷款这个途径,那么你就完全不需要担心。在银行确认过房屋已经过户之后,就会自动把尾款划到你所提供的银行账户之中。这是下家没有办法控制的,银行在这个时候就相当于第三方平台。

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