购房缴税需要注意哪些问题 _知识分享

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【购房缴税需要注意哪些问题】1、房屋性质：在买房的时候,房屋的性质不同的话,要缴纳的税费也是有着很大差距的。普通住宅的话是有相关优惠政策的,但是商业性质的话是不能享受的。
2、缴税规定：依据规定,普通住宅所要支付的契税与房子的建筑面积是有关系的,要是不到90平,可以享受税率为1%的政策;超过90平的,可享受税率减半;商住楼税率则是3% 。
3、税费种类：从原则上来讲,买房需要交的税有契税和印花税,而买二手房时,会被要求交个税和营业税,注意这个不属于消费,要提前就商定好。
4、税费金额：税费和房子的总价还有税率都有关系,要是新房的话,以买房合同的金额为主,要是二手房的话,以评估价为主,所以交钱之前要把总纳税金额给计算好。

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