二手房交房注意事项有哪些 _知识分享

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【二手房交房注意事项有哪些】1、应将水表账单结清。按照购买合同的规定二手房在交房时,买卖双方都必须对水表进行抄表读数,然后将实际的抄表数交于业主来结清。另外交房前,新的业主就应询问清楚上家的水费是否已经缴清。
2、上家需告知电表情况。二手房在交房时,作为下家一定要亲自查验房屋的电表状况,看看是否有被移动或是改装的现象。因为根据电力公司相关规定,对于私自装拆电表箱或是擅自改变计量装置的都属于违章行为,必须受到一定的处罚。
3、协助煤气过户。二手房交房时,买卖合同中需写明本房价已包含煤气设施费用,买卖双方须凭房屋买卖合同、身份证以及上家近期所缴的煤气费账单,一同到燃气部门办理煤气过户更名手续。
4、维修基金结算。按照房地产管理部门相关规定,住宅在进行转让时,房屋维修资金账户中所剩的余额是不能退还的。因此,双方在进行交房时一定要注意结算这一方面。
5、迁移户口。户口迁移是二手房交房时最重要的一步,因此卖家在办理二手房交房时必须要及时迁出,这样才能避免今后的纠纷发生。如果卖家户口一定要等待交房后才能迁出,那么双方就必须约定好,且还要进行书面确认。

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