买二手房应该注意哪些事项 _知识分享

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1、买房子的时候要查清楚。或者在合同上注明,不存在有出租的行为,因为买卖不破租赁,到时候即使过户了,租赁合同不到期是不能赶租客出去的。
2、卖方是否和多方签订购房合同。房子是否按揭,是否已经被法院查封了,是否共有房,所在土地是否集体土地（集体土地的是过不了户的）等,不要着急给首付或订金。
3、房子面积是不是包含过道。走廊等公共区域,约定的违约金是多少,房子产权还剩多少年,是否住宅区,能否分配学位等等。
4、认真检查房子的墙体。穿洞,看是否存在严重的破损,漏水现象。
【买二手房应该注意哪些事项】5、查清楚卖方是否可靠。怕是签了合同给了首付后,卖方溜之大吉。不要因为钥匙在自己手上,就搬进去住,只有当房子过户到自己名下才能安心。

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