卖二手房子的流程是什么 _知识分享

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1、签合同：买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金。
2、审核环节：这一环节买方需要做资质审核,确定有购房资格,卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易,两项可同时进行,10个工作日出结果。
3、网签：网签即网上签约,是房地产管理部门强制要求,为杜绝"一房二卖"这样的风险。一旦"网签"成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。
4、资金：卖家在银行开户,买方将钱打入卖家账户,银行将这笔钱暂时冻结,过户完成后解冻,付给卖家。
5、交税过户：缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费,包括契税、增值税、印花税等。
【卖二手房子的流程是什么】6、领房屋产权证书：新业主凭身份证本人领取。

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