卖房公积金贷款必须还清吗 _知识分享

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1、转卖房屋属于二手房交易。而在房屋交易市场最重要的是有没有房产证！如果没有房产证,那就意味着户主暂时没有处理的权限,不能办理过户手续,也不能进行房屋买卖。
2、如果户主有房产证。但是公积金贷款还没有还清,也是可以进行买卖交易的,但是过户之前需要把贷款还清,转贷不可以。
3、如果你有钱。可以提前将余额一次性还清,等银行出具结清证明和抵押证后,再到不动产交易中心注销抵押。双方可按一般二手房交易流程买卖。
4、如果是用买房的首付。来还卖方剩余的房贷款项,一般大型中介需要做首付资金监管的,就是客户同意替你解抵押,也需要付给中介担保费,理由是,客户的钱放在监管账户里,中介拿起替你解抵押,这样可以保障客户的首付安全。
【卖房公积金贷款必须还清吗】5、如果买方不愿意拿首付帮助卖家解押。或者说不够卖方解押的资金,买房可以通过抵押获得贷款,来还房贷。等到还清房贷,解押出房产,完成交易,再将抵押物解押。
6、无论哪种方式。只要在过户前还完贷款,解抵押就可以了。

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