等额本息提前还款技巧 _知识分享

【等额本息提前还款技巧】

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采取等额本息还款法的房贷要提前还款的话,最好不要等到还款中后期再操作,毕竟等额本息还款法的月供里利息占比是随着客户的还款而逐渐减少的,等到了还款中后期,月供中本金占比更大,利息还得差不多了,届时再提前还款,也减免不了多少利息了,并不划算。
详细来说,在前三分之一还款周期的时候操作提前还款会比较好,最好不要超过二分之一的还款周期。打个比方来说,如果贷二十年的房贷,那要提前还款的话,最好选择前六年申请。因为从第六年开始,月供中本金的占比就开始超过利息占比了。
除此之外,大家还需要注意,不少银行对于提前还款的时间是有规定的,比如有的银行会规定若未按还款计划按时还款满一年就申请提前还款的话,那就得缴纳一定的违约金。对此,客户最好等还款满一年之后再去申请提前还款。

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