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1、通过过户变更房产所有人 。离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明 。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税 。
【离婚房屋贷款如何转移】2、由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务 。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款 。

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