1、房管房和其他普通商品房在产权上有区别，房管房自己无产权 ， 房管局管理经营、征收房费的福利房，属经济适用房 。普通商品房有产权 。
【房管房是什么】2、房管局：负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批 。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能 。负责全市城镇建设安置动迁管理 。负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续 。贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章 。
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