为什么有的房子没有房产证 _知识分享

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房子没有房产证主要原因有三个,一是房产开发后存在质量问题无法通过验收,或者是开发过程中没有取得完整五证,不能交房也就没有房产证,二是购买了抵押的房屋,其房产证抵押给别人,购房者是无法取得房产证,三是没有结清相关税费,就无法办理房产证。
二、购买没有房产证的房子有什么风险
1、不能申请贷款
我国在房屋产权方面是实行登记公示制度的,因此购买的房产要登记后才能合法拥有,若是而房产证是作为证明房屋产权的重要凭证,在房屋申请贷款时,没有房产证就不能证明房子是自己的,因此不能进行贷款抵押申请。
2、钱房两空
【为什么有的房子没有房产证】购买没有房产证的房子极有可能面临钱房两空的局面,因为房子没有房产证,代表房屋产权不完整,造成这方面的原因在于房产证抵押在让他人手上,房子被用来还债了,交了订金又过不了户就很麻烦了,而且也容易出现房子被房主转卖他人收两次定金的情况,都存在不少风险。

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