商住房多久能卖 _知识分享

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商住房跟其他商品房一样,有房产证,没有贷款就可以卖出,但是否容易卖出就看实际情况了。并没有规定必须多少年后才能出售。“商住房”是一个很微妙的概念,在土地性质上属于商业地产,却被开发商包装成住房进行出售。不只北京,上海、广州、深圳、成都等城市都有类似的房子。
与普通住宅比,商住房有一系列限制：40年或50年后产权到期、不能落户、首付高、贷款年限少、水电气费贵,税高。
【商住房多久能卖】2017年3月26日后为打压炙热的房地产市场,北京出台了空前严厉的商住房调控政策。明确规定商业、办公类项目“不得擅自改变为居住等用途”,从态度上否定了商住房的所谓“居住”属性。
政策同时规定,个人购买存量商住房时,要求名下无房、五年社保或缴税,并且只能全款购买。

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