小产权房去哪里改户主名字 _知识分享

【小产权房去哪里改户主名字】

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小产权房是不可以登记和办理更名手续的,因为小产权房没有国家颁发的土地使用证、预售许可证等,同时也没有在房管局进行备案登记,因此不具备合法有效的产权证,想要更改户主姓名也是无法办理的,除非是乡产权房就可以去乡政府更改户主名字。
二、购买小产权房有哪些风险
1、法律效力无保障
购买小产权房签订的买卖合同在法律上是没有效力的,若是在集体经济组织成员之间流转的话,房屋买卖合同是被认可的,而出售给本乡以外人员是不合法的,除非有取得有关组织和部门批准。
2、房产无法转让
小产权房基本上是不能办理正式房产证的,购房者一般仅有房屋使用权,缺少房屋所有权,因此不能进行转让。
3、政策风险
购买在建小产权房后,特别是购房者交付房款后出现政策方面的整顿,那极有可能出现部分项目停建、被强迫拆除等现象,对于购房者来说不仅无法取得房屋,而且也不能及时收回房款,面临钱、房款两失的局面。

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