一手房和二手房税有什么 _知识分享

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一手房也就是新房,购买一手房时,一般只需交首付即可,交房时需要交的税费为：
1、契税
契税以家庭为单位,家庭指的是夫妻和未成年子女。首套房90平米及以下1%的契税,90平以上1.5%的契税；二套房90平米及以下1%的契税,90平米以上的2%的契税；三套房及以上,不再看房屋面积,契税为3%；
2、维修基金
各个城市的维修基金标准不同,一般按照平米数收费,或者按照房屋总价的百分比收费；
【一手房和二手房税有什么】3、印花税
税率为0.05% 。
二手房是去房地产交易中心办理过户,所以交的税费为过户费,二手房需要交：
1、契税
二手房的契税收费标准与一手房的契税收费标准相同；
2、个税
一般按照1%计算,少部分城市个税为2%,或者差额的20% 。如果交易的房屋满五年时间,且交易的房屋是家庭的唯一住房,免交个人所得税和增值税；
3、增值税
税率为5.6%,部分城市为5.3% 。如果交易的房屋满两年,免交增值税。

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