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回迁的安置房不是商品房,所属的土地是划拨或集体性质,不允许买卖,无法过户 。
需要房主持有安置房满5年,凭安置协议到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税等；
办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可申请过户 。
【法律依据】《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。
【回迁房多长时间办理房产证能过户】不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准 。

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