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举个例子说吧 。假设房子110平单价4000,房子总价是44万,算首付,得先算出贷款额,首付30%,贷款70% 。
贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10% 。
4000-(4000X10%)=3600(地区指导价) 。
【首付怎么算】3600X110平方米=396000元 。
396000X70%=27720元(这个就是你的贷款额度) 。
44万(成交价)-27.72万(可贷款额度)=162800元 。
你的首付款是16万,月供是这么算的,贷款额X贷款年限X利率=月供,277200X20X7.05=39085200,月供也就是400块钱那样 。
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