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刚需房主要是针对购房者的购房需求来看,以自住为首要条件,解决的是基本的居住问题 。非刚需房是指目前已有住房,但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者 。
【刚需和非刚需的意思】当刚性需求被上涨过快的商品破坏后,这个刚性需求就成了弹性需求 。对于住房的刚性需求,其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段 。开发商所说的刚性需求,也就是市场经济环境中的供求关系,在市场经济中,商品供不应求时,商品价格就会出现上涨 。刚性需求就是涨不涨都需要购买 。非刚需则以提高生活质量为目的,因此非刚需房一般称为改善房 。

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