买房龄较老的二手房有什么利弊 _知识分享

【买房龄较老的二手房有什么利弊】

文章插图
买房龄较老的二手房的优点是：1、整栋楼体质量可见,例如房子有没有裂缝、房顶厚度如何、防雨防晒的程度、房子的基?。ǚ孔踊嵯鲁粱蛘咔阈保⒄宸孔拥慕峁辜坝昧?。2、选择空间大,无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层,还是小区绿化、周边环境、配套设施、交通情况等都可以自己选择。3、配套完善,二手房的地段较好,小区配套较成熟,所在的社区经过多年的发展,各类与生活密切相关的配套都已日趋完善,居民入住其中的衣食住行都会非常方便。
买房龄较老的二手房的弊端是：1、房龄较老会难贷款,房屋太老,最直接的影响就是贷款的缩水,老房子贷款额度较低,或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定,之所以难贷款,很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。2、房龄对房屋价值的影响,房龄对房屋价值的影响主要体现在涨值空间,市中心的老房子虽然有着地段的绝对优势,但不要忘了,这些地段的房价本已十分高昂,缺乏新的概念刺激房价上涨了,只能随行就市。

买房龄较老的二手房有什么利弊的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：