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地热漏水归谁管的问题,得看哪部分漏水,公共部分漏水由物业进行维修；业主自家部分由业主进行维修 。
1、如果地热是开发商统一安装的,并且业主没有对地热进行私改,在地热保修期内,由开发商负责,楼上业主直接找物业公司安排维修,还可以向开发商要求索赔 。但是地热的保修期各地不尽相同,可以找出当初买房的合同附件,里面有地热的保修期 。如果过了地热的保修期,就只能自己维修了 。
【地热漏水物业管吗】2、如果是你自己安装的地热,如果地热在保修期内,则找商家维修或索赔 。

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