全款房抵押贷款能贷多少 _知识分享

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全款房用来办理抵押贷款,具体可以贷到多少金额,得看房屋的价值,以及客户的个人资信条件如何。一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的,可以说,客户的综合资质越好,房屋价值越高,办理抵押贷款获批的额度就有可能越高。
【全款房抵押贷款能贷多少】关于房屋价值,银行会对房屋的户型、地段、装修、楼层等多个方面进行综合评估,一般房子的位置越好,交通越便利,越靠近一些大型商业中心,房产的评估值就越高。
而客户的个人综合资质,就包含信用、负债、资产收入水平等等。客户在办理的时候,可以尽可能多地提供资产财力方面的资料,以证明自己具备一定的经济实力,有按期偿还贷款本息的能力。
其实不只全款房可以办理抵押贷款,正在抵押的房产也可以进行二次抵押,只是二次抵押贷款的要求会更严格。通常得是现房,且为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房,以及具有二次抵押空间。

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