有贷款房子如何转到老婆名下 _知识分享

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有贷款的房子要转到老婆名下的话,就必须先把房贷给结清,解除房屋抵押,然后才能办理过户手续。因为房贷未还清的话,房子并不完全属于借款人,是无法转到他人名下的。
而且不仅不能过户,也无法在房产证上加名字。要在房产证上加名字的话,也得等到房贷还完,房屋解押之后才行。
而如果是想变更房贷的还款人的话,那在夫妻协商达成一致后,可以去向银行申请。银行会进行审核,若审核通过,同意变更还款人的话,那就可以去银行办理变更还款人手续。
【有贷款房子如何转到老婆名下】当然,银行一般不会轻易应允,通常是借款人离婚,房屋所有权权利转移给配偶的情况,还有借款人失去还款能力的情况,才会同意。而且新的还款人必须要有良好的信用和足够的还款能力才行,若新还款人的信用不好或是不具备足够的还款能力,银行也不会应允。

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