半地下室房子可以买吗 _知识分享

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半地下室房子可以买。
一、查看房产证
和地上建筑相同,只有拥有房产证的半地下室才能进行交易。房产证的楼层一般显示为负1层。如果购买没有产权证的半地下,购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种：
1、半地下室是开发商赠送的面积,没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。
2、如果是公房的半地下室,产权一般为公有,卖家可能只拥有使用权,没有出售权利。
二、查看采光
半地下室采光本身就差,为了保障大的采光度,购房者在看房时,需要关注几个问题：1、采光窗有多少、2、采光窗是否高于地面3、采光窗的大小4、窗外是否有遮挡物。
三、查看通风
【半地下室房子可以买吗】由于半地下室较为潮湿,因此通风很重要。和地上楼层相同,如果南北都有窗户,且基本位于一个水平线,那么通风能力较好。

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