容积率是越小越好吗 _知识分享

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【容积率是越小越好吗】容积率越小越好。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,又称建筑面积毛密度。容积率的值是指,项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值,通常是以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数来表示。
容积率如果过大,那就说明这个小区的人口众多,居住舒适度就会降低,但是房价也会偏低。容积率如果过小,居住舒适度有了提升,但是房价会偏高,公摊费用也会增加。所以容积率过大或者容积率过小都不好,要适当才可以。
容积率低的话,人均绿化面积更多,小区的容积率低,也能代表着小区能够在小区楼栋分布上不那么拥挤,这种情况下每个小区的楼栋的采光也会比较好。而且人均的小区公用设施更多一点,还有电梯不拥挤,小区的停车位等公共设施更充足。

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