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过户税的计算：
1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税；
2、营业税（买方支付）；
3、个税（买方支付）；
4、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征 。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理 。
【过户税怎么算】国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定 。

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