房产证为什么分红色和绿色 _知识分享

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房产证有红本和绿本,那么房产证为什么分红色和绿色,今天就让来为大家讲解一下。
一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证,我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此,红本房产证,所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
【房产证为什么分红色和绿色】因此,绿本房产证就有了一定的限制。举个例子：持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。当然,绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价,然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同,详细情况还得咨询当地的房管局。

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